	Deutsch English Français Español Türkçe Polski Русский Rumână Українська العربية



	Головна Про нас Контакти

Будь ласка, підтримайте Голос громадянина пожертвою ТУТ!

Розвиток міста через рукостискання? Критичний аналіз дій Вайсенфельса щодо «застарілої нерухомості»

Коли розвиток міста вирішується через рукостискання, прозорість, рівне ставлення та демократичний контроль відходять на другий план. Випадок Ritterstuben у Вайсенфельсі показує, як взаємодіють послідовні адміністративні дії, економічна влада та політична постановка – і чому саме такі дії потребують критичного аналізу.

Аналітичний погляд на владу, процедури та міську політику у Вайсенфельсі

Останній допис на Facebook міста Вайсенфельс щодо поводження з так званими «застарілими об’єктами» відзначає важливий момент у місцевій політиці розвитку міста. Він представляє себе як історію успіху рішучого муніципального керівництва, економічної співпраці та, здавалося б, безальтернативної суворості щодо боржників-власників. Проте при уважнішому розгляді описані події ставлять фундаментальні питання – щодо верховенства права, прозорості, рівного ставлення, демократичного контролю та довгострокових наслідків для міста та суспільства.

1. Наративи послідовності – історія успіху чи політичне маніпулювання?

Допис слідує чіткій драматургії: з одного боку – активне керівництво міста, яке «рішуче і послідовно діє», з іншого – боржник-власник, чия некомпетентність врешті призводить до примусової аукціонації. Врятувати ситуацію покликаний заможний підприємець, який, за представленою версією, бере на себе відповідальність із прив’язки до міста.

Цей опис відтворює класичні політичні наративи: порядок проти занепаду, ефективність проти бездіяльності, економічна сила проти структурної слабкості. Проте вражає, що складні контексти суттєво спрощені. Залишається незрозумілим, які можливості дійсно мав первісний власник, наскільки пропорційними були застосовані заходи і чи серйозно розглядалися альтернативні рішення.

2. Закон про пам’ятки, примусові збори та аукціони – юридично правильно, політично проблематично?

Формально дії міста можуть бути законними: розпорядження щодо збереження пам’яток, примусові збори та виконання через заміну є легітимними інструментами. Але лише законність не відповідає на питання про доцільність.

Особливо критичним є враження, що ескалація заходів мала на меті не лише збереження пам’ятки, а й цілеспрямоване економічне використання новим бажаним власником. Факт, що витрати на виконання робіт на іншому об’єкті були внесені до реєстру іншого будинку, ставить питання щодо пропорційності та стратегічних намірів. Перехід від адміністративних дій до фактичної експропріації через економічний тиск є плавним – і надзвичайно чутливим політично.

3. Управління зацікавленими сторонами чи вибірковий розвиток міста?

Особливо показовою є відкрита описова стратегія самого мера. Місто адресує свою політику прямо «заможним і надійним підприємцям», яких планується залучити до житлового будівництва.

Ця відкритість чесна – але проблематична. Адже виникає питання:

Яку роль відіграють громадяни, місцеві дрібні власники, кооперативи чи соціальні організації у цій стратегії?

Розвиток міста тут не розглядається як демократичний процес погодження, а як керована співпраця між адміністративним керівництвом та економічними елітами. Відбір «зацікавлених сторін», очевидно, здійснюється неформально, персонально та за економічною потужністю – а не за прозорими публічними критеріями.

4. Рукостискання як політичний символ – поза демократичним контролем?

Особливо дезорієнтуючою є акцентуація на рукостисканні на балконі міської ради як основі співпраці. Це зображення символізує політичне бачення, яке покладається на особисту довіру замість інституційних процедур.

У демократичній правовій державі стратегії розвитку міста повинні:

обговорюватися публічно,
легітимуватися обраними органами,
прозоро документуватися та
бути принципово відкритими для всіх учасників ринку.

Рукостискання не замінює процедуру закупівлі, політичну дискусію чи довгострокову стратегію. Воно радше посилює враження про неформальну концентрацію влади, де особисті мережі важливіші за формальні процеси.

5. Залежність від великих підприємців – стійке рішення чи структурний ризик?

Факт, що Клеменс Тенніс виступає інвестором, подається як удача. Але саме в цьому полягає структурна проблема: місто свідомо потрапляє у залежність від окремих великих гравців.

Що відбудеться, якщо:

економічні інтереси зміняться?
політичні більшості зміняться?
інші підприємці вимагатимуть подібних привілеїв?

Розвиток міста, що базується на точкових втручаннях фінансово потужних осіб, не є стійкою стратегією, а ризиковою моделлю, що ще більше концентрує соціальну та економічну владу.

6. Житло для кого?

Зрештою залишається невідповідним ключове питання:

Для кого створюється це нове житло?

Сім квартир з видом на замок та магазини скоріше належать до високовартісного сегменту. Чи задовольняють вони реальні потреби населення Вайсенфельса, чи є символічним підвищенням статусу окремих районів центру міста – залишається відкритим. Розвиток міста не повинен орієнтуватися лише на естетичне підвищення та інтереси інвесторів, а має враховувати соціальне змішання, доступність та довгострокову експлуатацію.

Ефективність не замінює легітимність

Випадок Ritterstuben показує, що рішучі адміністративні дії можуть дати видимі результати. Проте він також демонструє політичну концепцію, що ставить ефективність вище прозорості, економічну потужність вище соціального різноманіття та особисті домовленості вище демократичних процесів.

Ключове питання тому не в тому, чи буде проведено реконструкцію – а як, ким і за яких умов. Стійкий розвиток міста потребує більшого, ніж жорсткі заходи та сильні інвестори: потрібні правила, прозорість, участь і соціальна відповідальність.

Вайсенфельс є прикладом виклику, з яким стикаються багато муніципалітетів – для якого немає простих відповідей. Саме тому дискусія не повинна закінчуватися постами у Facebook, а має вестися відкрито, критично та демократично.

Пост на Facebook від Weissenfels.de

У боротьбі з застарілою нерухомістю у Вайсенфельсі мер Мартін Папке діє рішуче і послідовно. Ця тема також обговорювалася під час зустрічі з підприємцем Клеменсом Теннісом 4 грудня 2025 року в Реда-Віденбрюку. Співвласник групи Tönnies Holding стане важливим лідером у цьому процесі. Клеменс Тенніс придбав Ritterstuben на Große Burgstraße 4 та прилеглу вільну ділянку на Große Burgstraße 6. Відомий міський будинок Вайсенфельса з барокової епохи буде відреставрований і доповнений новою будівлею. Окрім двох магазинів, будуть створені сім квартир з видом на замок. Підприємець залучив одне з найвідоміших архітектурних бюро Німеччини: Schwarz & Sturmat Architektur- und Ingenieurbüro PartGmbH із Галле (Заале), яке також відповідало за реконструкцію ратуші Вайсенфельса. Початок будівництва запланований на 2026 рік.

Для мера Мартіна Папке це успішний проект і прототип для подібних ініціатив у містобудівному плануванні та створенні житла. Тому керівництво міста вже застосовує суворіші заходи до власників будинків у центрі міста, які залишають їх занедбаними та не проводять реконструкцію. Для Ritterstuben місто Вайсенфельс видало розпорядження щодо збереження пам’ятки з погрозою штрафів. Оскільки власник не виконав розпорядження, штраф було накладено та пізніше внесено до реєстру. Також витрати на виконання робіт на іншому об’єкті власника були внесені до реєстру Große Burgstraße 4. Наслідком стала примусова аукціонація об’єкта. На прохання мера Клеменс Тенніс придбав історичну будівлю та сусідню ділянку.

За цим стоїть так зване управління зацікавленими сторонами для сталого розвитку міста, яке мер Мартін Папке описує так: «Наша стратегія орієнтована на заможних і надійних підприємців, які мають зв’язок із Вайсенфельсом. Вони повинні активно брати участь у житловому будівництві». Мета – дати їм можливість придбати так звану застарілу нерухомість та створити умови для її реконструкції. «Клеменс Тенніс пообіцяв мені рукостисканням на балконі ратуші підтримати нас у цій стратегії, і він дотримав свого слова. Мені це дуже приємно. Реконструкція Ritterstuben є визначальною. Інші промислові сторони будуть залучені та інтегровані у містобудування, щоб створити нові перспективи житла і зробити наше місто ще гарнішим», – каже Мартін Папке.

«Tönnies та Вайсенфельс пов’язані вже понад 35 років. Місто мені дороге, і як підприємець я прагну створювати сталі імпульси для Вайсенфельса», – каже Клеменс Тенніс. Завдяки реконструкції Ritterstuben він хоче зберегти частину історії та одночасно створити нове, високоякісне житло. «Проект чітко показав мені: коли місто та бізнес працюють разом, виникають проекти найвищого класу», – додає підприємець.

Автор: AI-Translation - АИИ |

Нові пропозиції з щоденними знижками до 70%

Інші статті:

Keine Ahnung und davon jede Menge! - Blindflug, Verantwortungslosigkeit, Intransparenz im Weißfenfelser Stadtrat beim Thema IKIG

Die jüngsten Entwicklungen rund um die Planung und Diskussion des Interkommunalen Industriegebiets (IKIG) werfen ein Schlaglicht auf die Informationspolitik der Stadt Weißenfels ... Читати далі

Kein Katzentisch mehr im Ratssaal des Weißenfelser Stadtrates

Der Weißenfelser Stadtrat ist schon etwas Besonderes in dieser deutschen "Demokratie". Bzw. jene Stadtratsmitglieder, die sich dem Stadtratsvorsitzenden, König Ekkart dem Günthe... Читати далі

Bestätigter Ausschluss von AfD-Kandidaten und die Folgen für die Demokratie - Wahlrechtsänderung in Sachsen-Anhalt

Eine Fragestunde im Landtag Sachsen-Anhalt sorgte für Aufsehen, als AfD-Abgeordneter Daniel Roi Innenministerin Tamara Zieschang (CDU) zu den geplanten Änderungen im Kommunalverf... Читати далі

Підтримайте роботу цього сайту добровільними внесками
Через PayPal: https://www.paypal.me/evovi/12

або банківським переказом
IBAN : IE55SUMU99036510275719
BIC : SUMUIE22XXX
Власник рахунку: Michael Thurm

Шорти / Рілси / Короткі кліпи Правова інформація / Відмова від відповідальності