Будь ласка, підтримайте Голос громадянина пожертвою ТУТ!
|
|
||
|
||
|
||
|
||
| Головна Про нас Контакти | ||
|
||
Будь ласка, підтримайте Голос громадянина пожертвою ТУТ! | ||
|
|
||
Новий податок на нерухомість спустошить ваші гаманці! – Виходьте на вулиці, інакше втратите і двір, і дім!Цей лозунг, гучно і чітко вигукуваний Наумбурзьким рухом за мир, незабаром стане гіркою реальністю в Німеччині. Хоча рух за мир нині й перебуває у своїй «демопаузі». 
Схоже, ФДП прислухалася і дійшла того ж висновку, принаймні щодо реформи податку на нерухомість, що й Наумбурзький рух за мир. Цитата з Handelsblatt, випуск від 02.08.2024, на жаль, за платним доступом: «[ФДП] закликає федеральні землі вийти з реформи податку на нерухомість, яку свого часу ще як міністр фінансів проштовхнув нинішній канцлер Олаф Шольц (СДПН). Реформа податку на нерухомість загрожує «підвищити витрати для власників будинків», – заявив Handelsblatt голова фракції ФДП у Бундестазі Крістіан Дюрр.» Що тут зараз відбувається? Черговий шторм у склянці води чи справжнє усвідомлення гостроти цієї теми? У 2019 році було ухвалено рішення про реформу податку на нерухомість. Для цього існують різні моделі оцінки: федеральна модель, яка застосовується в 11 федеральних землях, а також кілька спеціальних моделей, які застосовують інші федеральні землі. Всі моделі, крім баварської, базуються на оцінці вартості нерухомості. Ця оцінка вартості вже зараз викликає критику з точки зору захисту даних. Адже досі стан нерухомості не відігравав ролі при розрахунку податку на нерухомість. Яке діло державі до того, в якому стані перебуває нерухомість? Жодного діла. Ця нова оцінка за допомогою визначення вартості надає державі важливу інформацію про реальне майно її громадян. Податок на нерухомість неконституційнийЦю реформу податку на нерухомість ще у 2019 році різні критики оголосили неконституційною. І, схоже, так воно і є. Адже новий податок на нерухомість буде подвійним оподаткуванням! Нерухомість, яка була дорого та професійно відремонтована, вже коштувала багато грошей під час ремонту і принесла державі податки – через податки на зарплату для будівельників та податок на додану вартість за будівельні матеріали. Якщо тепер буде визначено відповідно вищу вартість нерухомості, буде стягуватися вищий податок на нерухомість. Отже, каратимуть і подвійно оподатковуватимуть того, хто розглядає власність як зобов'язання і інвестував у свою нерухомість.Маніпульовані рішення щодо податку на нерухомістьЩоб розробити серйозну оцінку нерухомості, потрібен великий досвід. Але хто ж робив ці оцінки для податкових органів? Просто керування програмним забезпеченням не відповідає серйозній оцінці нерухомості. Всі нові рішення щодо податку на нерухомість, які я міг бачити досі, були нікчемними. Щодо рішень, нової оцінки, були подані заперечення. Адже всі рішення містили одну й ту ж помилку в оцінці, яка спотворювала вартість нерухомості та завжди маніпулювала до вищої вартості.В оцінці нерухомості існує три методи: метод дохідності, який застосовується для багатоквартирних будинків, а також метод порівняння або метод матеріальної вартості; один із цих двох методів обов'язково застосовується для односімейних будинків. Проте податкові органи з тих рішень, що були в мене, тупо розраховували за методом дохідності та практично створили, через неправильний вибір методу, недійсні оцінки нерухомості. Ця високо маніпульована вартість нерухомості, чи то створена з незнання, чи то цілком свідомо, завжди призведе до значно вищого податку на нерухомість. Нинішні оціночні рішення щодо податку на нерухомість ще множаться на відповідний коефіцієнт місцевого податку відповідного міста чи громади. У Німеччині він становить у середньому близько 394 %. Приклад розрахунку: Оціночне рішення податкової інспекції 150 € x коефіцієнт місцевого податку 394 % = 591 € Новий податок на нерухомість у 2025 році буде захмарно дорожчим, це безперечно.Те, що ці вищі внески за податок на нерухомість відобразяться у рахунках за комунальні послуги всіх орендарів, є певним, як амінь у церкві. Хто зможе дозволити собі житло в майбутньому, окрім шалено високих витрат на енергію, інфляції та загрози втрати роботи?Разом з «успішною програмою будівництва житла» цього уряду, яка навіть близько не наближається до поставлених цілей, ця реформа податку на нерухомість є черговою катастрофою, черговою оргією експропріації з боку уряду, з катастрофічними, непередбачуваними та руйнівними наслідками для нашого народу та нашої країни. Податок на нерухомість – бомба уповільненої діїЦя нова реформа податку на нерухомість є соціальною та суспільною бомбою уповільненої дії, яка заряджена такою кількістю соціальної вибухівки, що коли її буде активовано, вона масово експропріює власників нерухомості та остаточно перетворить житло в Німеччині на предмет розкоші. Ця бомба уповільненої дії має потенціал спричинити масову безпритульність та повністю зруйнувати наше громадянське суспільство, таким, яким ми його знаємо.Чи ФДП також це усвідомила? Можливо, множаться скарги клієнтури цієї партії «заможніших»? Чи це просто передвиборча шумиха, і потрібна ще якась символічна політика для майбутніх виборів до земельних парламентів? Автор: Jens-Uwe Tier | 05.08.2024 |
|
| Інші статті: |
 | Жодного пострілу в Цайцькому лісі – Великодня хода проти створення вибухового полігонуГромадська ініціатива "Жодного пострілу в Цайцерському лісі" запрошує на великодню прогулянку, що... Читати далі |
 | Більше роботи без компенсації заробітної плати в центрі зайнятості району БургенландЗасідання комісії районної ради щодо центру зайнятості Бургенландського району від 3 червня 2026 ро... Читати далі |
 | Інтерв'ю з Мартіном Райхардтом – Крістіан був зовсім не в захваті.Голос громадян, та й я сам, перебуваємо під наглядом. Служба захисту конституції? Цього я не знаю. А... Читати далі |
|
Підтримайте роботу цього сайту добровільними внесками Через PayPal: https://www.paypal.me/evovi/12 або банківським переказом IBAN : IE55SUMU99036510275719 BIC : SUMUIE22XXX Власник рахунку: Michael Thurm Шорти / Рілси / Короткі кліпи Правова інформація / Відмова від відповідальності |