Lütfen Vatandaşın Sesi'ni bir bağışla destekleyin BURADAN!
|
|
||
|
||
|
||
|
||
| Ana sayfa Hakkında İletişim | ||
|
||
Lütfen Vatandaşın Sesi'ni bir bağışla destekleyin BURADAN! | ||
|
|
||
Yeni emlak vergisi can yakacak! - Sokağa dökülün, yoksa evinizden ocağınızdan olursunuz!Naumburg Barış Hareketi’nin yüksek sesle ve net bir şekilde haykırdığı bu slogan, Almanya’da yakında acı bir gerçeğe dönüşecek. Barış hareketi şu sıralar gösteri molası verse bile. 
FDP anlaşılan dinlemiş ve en azından emlak vergisi reformu konusunda Naumburg Barış Hareketi ile aynı sonuca varmış. Handelsblatt gazetesinin 02.08.2024 tarihli, maalesef ücretli erişim duvarının arkasındaki sayısından bir alıntı: "[FDP] eyaletleri, bugünkü Şansölye Olaf Scholz'un (SPD) bir zamanlar maliye bakanı olarak yürürlüğe koyduğu emlak vergisi reformundan çekilmeye çağırıyor. FDP Federal Meclis Grubu Başkanı Christian Dürr, Handelsblatt'a verdiği demeçte, emlak vergisi reformunun 'ev sahipleri için maliyetleri artırma' tehdidi taşıdığını belirtti." Şu an burada ne oluyor? Yine bir bardak suda fırtına koparmak mı, yoksa bu konunun yakıcılığının gerçek bir idrakı mı? Emlak vergisinin reformu 2019 yılında kararlaştırıldı. Bunun için farklı değerleme modelleri bulunmakta: 11 eyalet tarafından uygulanan federal model ve geri kalan eyaletlerin uyguladığı bazı özel modeller. Bavyera modeli dışındaki tüm modeller, gayrimenkullerin değer tespitine dayanmaktadır. Bu değer tespiti, veri koruma açısından şimdiden eleştirel bir bakış açısıyla değerlendirilmesi gereken bir konudur. Çünkü şimdiye kadar gayrimenkullerin durumu emlak vergisi değerlemesinde bir rol oynamamıştır. Gayrimenkullerin hangi durumda olduğu devleti neden ilgilendirsin? Devleti hiç ilgilendirmez. Değer tespiti yoluyla yapılan bu yeni değerleme, devlete vatandaşlarının gerçek malvarlığı hakkında önemli bilgiler sağlıyor. Emlak Vergisi Anayasaya AykırıBu emlak vergisi reformu, 2019 yılında çeşitli eleştirmenler tarafından anayasaya aykırı ilan edilmişti. Ve muhtemelen de tam olarak öyle. Çünkü yeni emlak vergisi çifte vergilendirme olacak! Özenle ve uzmanlıkla restore edilmiş bir gayrimenkul, restorasyon sırasında zaten çok para harcamış ve zanaatkarların maaş vergileri ile yapı malzemelerine ödenen katma değer vergileri üzerinden devlete vergi kazandırmıştır. Şimdi buna bağlı olarak daha yüksek bir gayrimenkul değeri belirlenirse, daha yüksek bir emlak vergisi talep edilecektir. Yani mülkiyeti bir yükümlülük olarak gören ve gayrimenkulüne yatırım yapan kişi cezalandırılacak ve çifte vergiye tabi tutulacaktır.Manipüle Edilmiş Emlak Vergisi KararlarıCiddi bir gayrimenkul değerlemesi yapabilmek için çok deneyim gerekir. Peki bu değerlemeleri vergi daireleri için kim yaptı? Sadece bir yazılımı kullanmak, ciddi bir gayrimenkul değerlemesi için yeterli değildir. Şu ana kadar inceleyebildiğim tüm yeni emlak vergisi kararları hükümsüz ve geçersizdi. Kararlara, yani yeni değerlemelere itiraz edildi. Çünkü tüm kararlar, gayrimenkul değerini saptıran ve her zaman daha yüksek bir değere manipüle eden aynı hatayı içeriyordu.Gayrimenkul değerlemesinde üç yöntem bulunmaktadır: çok katlı konutlar için uygulanan gelir değeri yöntemi, tek aile evleri için zorunlu olarak uygulanan karşılaştırma değeri yöntemi veya maliyet değeri yöntemi. Ancak elime ulaşan kararların vergi daireleri, körlemesine gelir değeri yöntemini kullanarak, yanlış yöntem seçimi nedeniyle pratik olarak geçersiz gayrimenkul değerlemeleri hazırlamıştır. Bu yüksek derecede manipüle edilmiş gayrimenkul değeri, ister bilgisizlikten isterse tam bilinçle hazırlanmış olsun, her zaman çok daha yüksek bir emlak vergisine yol açacaktır. Emlak vergisine ilişkin mevcut ölçüm kararları, ilgili şehrin veya belediyenin geçerli artırım oranıyla çarpılmaktadır. Bu oran Almanya'da ortalama %394 civarındadır. Örnek hesaplama: Vergi dairesi ölçüm kararı 150 € x Artırım oranı %394 = 591 € Yeni Emlak Vergisi 2025'te fahiş derecede pahalı olacak, bu tartışmasız.Bu yüksek emlak vergisi katkılarının tüm kiracıların kira yan gider faturalarında tekrar yer alacağı gün gibi aşikar. Akıl almaz derecede yüksek enerji maliyetleri, enflasyon ve işini kaybetme tehdidinin yanı sıra, gelecekte kimler evini karşılayabilecek?Bu hükümetin, belirlenen hedeflerine bile yaklaşamayan “başarılı konut inşa programı” ile birlikte, bu emlak vergisi reformu bir sonraki felaket, hükümetin bir sonraki mülksüzleştirme çılgınlığı olup, halkımız ve ülkemiz için feci, öngörülemez ve yıkıcı sonuçlara yol açacaktır. Emlak Vergisi Saatli BombasıBu yeni emlak vergisi reformu, o kadar çok sosyal patlayıcı yüklü bir sosyal ve toplumsal saatli bombadır ki, patladığında kitlesel olarak gayrimenkul sahiplerini mülksüzleştirecek ve Almanya'da barınmayı kesinlikle lüks bir mala dönüştürecektir. Bu saatli bomba, kitlesel evsizlik yaratma ve bildiğimiz sivil toplumumuzu tamamen yok etme potansiyeline sahiptir.FDP de bunu böyle mi fark etti? Belki de 'daha iyi kazananların' partisi olan bu partinin müvekkillerinin şikayetleri artıyordur? Yoksa bu sadece bir seçim propagandası mı, ve yaklaşan eyalet seçimleri için biraz daha sembolik politikaya mı ihtiyaç duyuluyor? Author: Jens-Uwe Tier | 05.08.2024 |
|
| Diğer makaleler: |
 | Çeşitlilik ve Demokrasi İttifakı ve Zeitz'deki Şehirlerarası Konvoy22 Şubat 2025 tarihinde saat 15.00’te, Zeitzer Altmarkt’ta, Zeitz Çeşitlilik ve Demokrasi İttifakı tarafından bir miting düzenlendi. Mitinge yaklaşık 20 Zeitzli vatand... Devamını oku |
 | Zeitz'ın bir sorunu var - Dar kafalılık çeşitliliği ve demokrasiyi savunmaya kalkarsa - Christian Pagel ile çevrimiçi sohbetZeitz'deki 'sınır dışı etme gizli toplantısı' hakkındaki makale üzerine, diğer platformların yanı sıra Facebook'ta da bazı tartışmalar yaşandı. Bu tartışmalarda... Devamını oku |
 | Savaşı şiddetle kınıyorum.Jens Jahr. 09.04.2022 tarihinde Hohenmölsen'de, Bürgerstimme'nin gezici sergisi ve bir gösteri vesilesiyle kaydedilmiştir.... Devamını oku |
|
Bu sitenin işleyişini gönüllü katkılarla destekleyin: PayPal üzerinden: https://www.paypal.me/evovi/12 veya banka havalesiyle IBAN : IE55SUMU99036510275719 BIC : SUMUIE22XXX Hesap Sahibi: Michael Thurm Kısa videolar / Reels / Kısa klipler Künye / Feragatname |