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Qui deviendra multimillionnaire dans le Burgenlandkreis ? – Qui l’IKIG rendra-t-il méga-riche ?Ce sont des nouvelles fantastiques qui ont sans doute fait sauter le bouchon de champagne à certains, ou qui le feront encore bientôt. Si tout se passe bien, le Burgenlandkreis pourrait bientôt devenir un centre pour de nombreux multimillionnaires fraîchement créés. Les décisions concernant l’IKIG (Zone industrielle intercommunale) rendent cela possible. 
Il existe toujours des critiques du projet IKIG, car la destruction de terres agricoles précieuses et la destruction de la nature qui en découle ne seraient pas nécessaires. Dans le district et au-delà, il existe de nombreuses surfaces où des entreprises auraient pu s’implanter immédiatement – s’il y avait suffisamment d’entreprises. Cela n’a cependant pas empêché les conseillers municipaux et du district de Weißenfels, Lützen et Hohenmölsen de poursuivre ce projet. Ils voient les quelque 140 millions d’euros de subventions qui pourraient ainsi affluer dans le district. Comme le conseil municipal de Teuchern a refusé d’adhérer à l’association de but commun IKIG, les plans doivent maintenant se limiter à près de 250 hectares – alors qu’auparavant il y en avait bien plus de 400 hectares. Wolfgang Gotthelf a posé la question suivante lors du conseil municipal de Weißenfels, le 20 mars 2025 : J’espère que tous les conseillers municipaux ont bien lu ce nouveau règlement. Selon moi et l’avis de nombreux autres citoyens, c’est la dernière étape avant l’abandon de cette ville. Les nouvelles proportions des terrains entraînent de nouvelles proportions de parts, et avec l’exigence d’une majorité des deux tiers, les décisions fondamentales sont théoriquement et pratiquement impossibles (par exemple une sortie). La part plus élevée entraîne des coûts plus élevés, car l’infrastructure est difficilement réductible – ces coûts pèseront sur nous citoyens pendant des décennies. S’ajoutent à cela les nombreuses erreurs dans l’étude de faisabilité – ou plutôt : dans le rapport complaisant. Rien que pour les eaux usées, il manque 20 à 30 millions d’euros. Il n’est plus question de non-expropriation ; ce problème peut désormais être transféré par l’association à des tiers. Lorsque les experts font chanter des citoyens ordinaires, ils n’ont pas besoin de se salir les mains eux-mêmes. Je demande donc : La promesse qu’il n’y aura ni expropriations ni résiliations forcées de baux courant jusqu’en 2040 est-elle toujours valable ? Est-ce inscrit dans le règlement ? Dans le règlement, sur lequel un vote a aussi eu lieu le 20 mars 2025 au conseil municipal de Weißenfels, une expropriation – quoique relativement vague – a été exclue. Le maire de Weißenfels, Martin Papke, a également assuré lors de la séance du conseil qu’il n’y aurait pas d’expropriations. Voir la preuve vidéo : Le champagne Rotkäppchen peut couler à flotsEn principe, pour les projets d’infrastructure, l’État, le land, les villes et communes peuvent « exproprier » des terrains contre une compensation, par exemple pour construire des routes. Les propriétaires sont généralement indemnisés à la valeur vénale. Pour les terrains où l’IKIG doit voir le jour, le prix au mètre carré est – si je me souviens bien – d’environ 17 euros. Mais cela est désormais officiellement exclu.Nous vivons dans une économie de marché où l’offre et la demande déterminent le prix. Weißenfels, Hohenmölsen, Lützen et le Burgenlandkreis veulent l’IKIG. Les terrains correspondants doivent donc être achetés aux propriétaires. Ces derniers ont le monopole et peuvent fixer les prix. Pourquoi devraient-ils se contenter de maigres 17 euros le mètre carré ? Pourquoi ne pas exiger 17 000 euros le mètre carré ? Un hectare (10 000 m²) ne coûterait alors plus 17 000 euros, mais 170 millions. On peut déjà commander du champagne Rotkäppchen en grandes quantités – pour s’y baigner, pas pour le boire ! Après la création de l’association par Weißenfels, Hohenmölsen, Lützen et le Burgenlandkreis, les responsables devront sans doute contacter les bailleurs de fonds. Grâce à la sage prévoyance des décideurs, les 140 millions d’euros envisagés jusque-là ne suffiront probablement plus. Si de tels prix au mètre carré se confirment, il faudrait plus de 42 milliards d’euros rien que pour l’achat des terrains. Était-ce le plan des conseillers municipaux et du district ?Si oui, ce fut un coup de maître – car ces milliards, si les vendeurs de terrains les réinvestissent dans la région, déclencheraient un boom sans fin. Nous devons aussi remercier les critiques qui sont restés si tenaces et ont obtenu qu’il n’y ait pas d’expropriation.Les membres de l’association, Weißenfels, Hohenmölsen, Lützen et le Burgenlandkreis, doivent seulement trouver comment rassembler la part propre pour les subventions. En ces temps de crédits spéciaux levés spontanément, quelques centaines de millions ne devraient pas poser de problème – même si le district et les communes n’ont pas assez d’argent pour des tâches volontaires, n’est-ce pas ? Le conseiller municipal de Weißenfels, Jörg Riemer, a expliqué lors de la séance de novembre que l’IKIG équivalait à l’annexion de la ville de Weißenfels au milieu du XIXe siècle, car cela avait provoqué un essor énorme. Et oui, cet homme a raison, quand tant de milliards affluent dans la région rien que par l’achat des terrains pour l’IKIG. Le grand mais !Si ça tourne mal, l’IKIG sera enterré bientôt, parce que les propriétaires demanderont des prix impossibles à financer avec l’argent public. Cependant, les employés embauchés pour l’association auront d’abord un emploi – et c’est déjà ça, non ?Author: AI-Translation - Michael Thurm | 23.03.2025 |
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