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¿Cuándo se expropiará a los terratenientes para el IKIG?Los estatutos modificados para el consorcio por constituir, destinado al Polígono Industrial Intermunicipal (IKIG) en la A9/B91 cerca de Weißenfels, deberán ser aprobados en el próximo Consejo del Distrito y en el Consejo Municipal de Lützen. Weißenfels ya había adoptado este acuerdo. 
En la sesión del consejo municipal de Weissenfels del 20.03.2025, se declaró públicamente, en respuesta a una pregunta ciudadana, que no habría expropiaciones. El estatuto de la mancomunidad se aprobó en consecuencia. También en la sesión del comité del consejo de distrito de Burgenlandkreis, celebrada el 07.04.2025 sobre el tema del cambio estructural, el estatuto fue objeto de debate. Se volvió a enfatizar que no se preveían expropiaciones. El comité recomendó al consejo de distrito la aprobación del estatuto, máxime cuando la administración estatal había dado su visto bueno en la forma actual. Pero esto resulta desconcertante. Porque si realmente no se van a producir expropiaciones, los propietarios de las tierras podrían, de facto, exigir precios exorbitantes. Sin embargo, precisamente estas superficies son necesarias. Los propietarios de las tierras poseen el monopolio. Dado que el IKIG se financiará en más del 90 % con subvenciones, sería difícil justificar que, a través de la venta de tierras, surgieran numerosos multimillonarios. Las subvenciones son fondos públicos y no deben despilfarrarse. Es concebible que los organismos financiadores, tras una auditoría, reclamaran los fondos destinados a la adquisición de tierras a precios desorbitados. Los millones pagados de más tendrían que ser sufragados entonces por los miembros de la mancomunidad —es decir, el Burgenlandkreis, así como las ciudades de Weißenfels, Hohenmölsen y Lützen— de su propio bolsillo. Además, se dijo que las futuras empresas adquirirán los terrenos de la mancomunidad y que los ingresos se invertirán en el desarrollo posterior del IKIG. No hace falta tener un título en gestión empresarial para darse cuenta de que las empresas no pagarán precios desorbitados por tales parcelas. El fin del IKIG estaría, por tanto, sellado incluso antes de que la mancomunidad se haya constituido. Esto debería estar claro para todos los implicados y también para la administración estatal. Sin embargo, esta circunstancia no se ha discutido públicamente hasta ahora. Los futuros miembros de la mancomunidad –Burgenlandkreis, Weißenfels, Hohenmölsen y Lützen– parecen estar completamente relajados, a pesar de las sumas que teóricamente están en juego. ¿Cuándo habrá expropiaciones para el IKIG?La explicación más probable es que las afirmaciones de que no habrá expropiaciones son meras promesas vacías, destinadas a engañar a los miembros del consejo de distrito, de los ayuntamientos, a los ciudadanos y, por supuesto, a los propietarios de las tierras. Un estatuto de una mancomunidad es, en este sentido, una declaración de intenciones y no está grabado en piedra. Puede modificarse en cualquier momento. Si contiene disposiciones que contravienen el derecho vigente o que son anuladas por leyes, estas son nulas de pleno derecho. Esto debería ser conocido por los principales funcionarios administrativos, como el administrador del distrito, los alcaldes y el personal administrativo.Es, por tanto, de esperar que, tarde o temprano, se produzcan expropiaciones con bajas indemnizaciones. La mancomunidad debe constituirse a toda costa, porque sus miembros quieren traer los millones en subvenciones a la región. Una vez constituida la mancomunidad, probablemente no se disolverá sin resultados al cabo de unos años. Porque eso también significaría que los fondos para financiar a los empleados de la mancomunidad de los presupuestos de los miembros de la mancomunidad se habrían gastado/despilfarrado en vano. Wolfgang Gotthelf presentó una consulta al respecto en el consejo municipal de Weißenfels y escribe al respecto: ¿Se han desvanecido en el aire todas las esperanzas de una multitud de nuevos multimillonarios y multimegamillonarios en el distrito de Burgenlandkreis en relación con la adquisición de terrenos para el IKIG?Las declaraciones anteriores del jefe de la Oficina de Cambio Estructural, el Sr. Zschukelt, y especialmente del alcalde de Weißenfels, el Sr. Papke, en la prensa, en reuniones informativas para ciudadanos y en las sesiones del consejo municipal, han sugerido a los numerosos propietarios y arrendatarios afectados de la ahora reducida superficie del IKIG de 248,5 hectáreas que no habrá expropiaciones en relación con la necesaria adquisición de terrenos. En el último artículo del "Bürgerstimme Naumburg", estas declaraciones de los responsables mencionados, que deben entenderse como vinculantes, se interpretaron en el sentido de que prácticamente se había concedido a todos los propietarios de terrenos el monopolio para determinar el precio de venta. Conclusión: "¡Ya se puede encargar champán Rotkäppchen en grandes cantidades, para bañarse en él, no para beberlo!" Según la ciudad de Weißenfels, en respuesta a una consulta ciudadana en el consejo municipal de WSF del 20.03.2025, tras la necesaria modificación de los estatutos de la mancomunidad debido a la retirada de la ciudad de Teuchern del IKIG, "ya no habría opción de expropiación".)* Por cierto, esta afirmación fue confirmada inequívocamente por el alcalde, el Sr. Papke, durante el turno de preguntas. "No habrá expropiación en este contexto", fueron sus palabras (incluso documentadas en audio y vídeo). )* Nota: Se trata de la supresión sin sustitución del pasaje del § 3 Tareas, apartado (5), punto c de la página 8/28 del antiguo estatuto (ya no figura en la sinopsis del nuevo estatuto adaptado del consorcio IKIG, véase el anexo). Para la mayoría de los ciudadanos afectados sin formación jurídica, un motivo para celebrar, ya que, si se da crédito a tales palabras, se podrían exigir precios utópicos por la adquisición de terrenos a particulares. Por supuesto, todo el asunto tiene un inconveniente. Los juristas han reconocido que las expropiaciones, especialmente si se pretenden llevar a cabo a precios irrisorios (en particular para terrenos públicos), solo pueden realizarse como expropiaciones de derecho público según el Código de Construcción (BauGB §§ 85 y ss.). El órgano decisorio necesario para ello es la representación municipal. Sin embargo, para los concejales mayoritariamente hostiles a los ciudadanos, esto no debería ser un obstáculo. ¿Qué es, entonces, más obvio que hacer de la supuesta necesidad una virtud? Primero, dejar la adquisición formal de terrenos de derecho civil a la mancomunidad; si los acuerdos con los propietarios o arrendatarios fracasan (lo que parece casi lógico), la mancomunidad no es de todos modos el interlocutor adecuado para las expropiaciones previstas a un coste (casi) nulo según el BauGB. Una formalidad que actualmente encaja perfectamente para tranquilizar a los afectados y para promocionar el IKIG. Bajo el lema de que no se realizarán expropiaciones, argumentan así personas que lo saben mucho mejor y que explotan descaradamente esta laguna de conocimiento. De hecho, el texto suprimido ya indica que a la mancomunidad solo se le ha retirado la solicitud de las expropiaciones necesarias a favor de uno o varios organismos públicos de planificación con la supresión realizada. Es decir, una disposición jurídicamente errónea desde el principio fue suprimida posteriormente. De ahí también la respuesta velada de una abogada, en nombre del alcalde de la ciudad de Weißenfels, a la consulta ciudadana sobre expropiaciones en relación con el IKIG. No se necesita una autorización expresa de la mancomunidad, ya que esta decisión debe ser tomada legalmente por la representación municipal. Lamentablemente, una respuesta que, al examinarla con más detalle, confirma los peores temores de agricultores y propietarios de tierras. A diferencia, por ejemplo, de la adquisición de terrenos para Intel, en el caso del IKIG se apunta desde el principio a una expropiación despiadada a precios de derribo. Como conclusión, solo queda constatar por qué la política debería ser diferente en pequeña escala que en gran escala. Las mentiras y la hipocresía están en pleno auge. Wolfgang Gotthelf Grupo BUND del Distrito BLK Author: Wolfgang Gotthelf, Michael Thurm | 24.04.2025 |
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